L’heure du premier bilan a sonné. Au premier trimestre 2017, la tendance est probante : les demandes de crédit immobilier se sont accélérées. Chez le courtier Vousfinancer, on parle d’une hausse de 52 % par rapport à la même période en 2016. Cependant, cette tendance est à relativiser, selon Empruntis.
Si les demandes ont bien augmenté en janvier 2017 (+7 % sur un an), elles ont ralenti de près de 3 % en février et se sont stabilisées en mars (-0,03 %) pour le courtier Empruntis. Ainsi, les demandes de financement pour l’acquisition d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou pour un investissement locatif ont baissé au mois de février (respectivement, de 1,6 %, 6,3 % et 12,1 %), avant de reprendre en mars pour l’investissement locatif et les résidences secondaires (+7 % et +12,6 %).
Vers une baisse des ventes de logements ?
« Les demandes de financement confiées ce trimestre deviendront des transactions réelles pour le secteur dans deux à trois mois », fait savoir Empruntis. Avec un recul des demandes de crédit en février et en mars, le rythme des ventes de logements devrait donc également ralentir dans les prochains mois. Mais, pour le moment, les volumes de transactions sont toujours en augmentation en France (+15 % sur un an au premier trimestre), selon les chiffres communiqués par le réseau d’agences Guy Hoquet. La hausse a été soutenue sur l’ensemble du territoire : +17 % à Paris, +9,6 % en Île-de-France et +15,5 % en province.
Un possible regain après les élections
Pour 2017, Empruntis s’attend tout de même à un volume d’acquisitions similaire à celui de l’an dernier. Quant aux demandes de crédit, le courtier anticipe une poursuite du ralentissement en avril. « Cependant, la probable stagnation des taux pourrait avoir un effet et rebooster la demande post-élections présidentielles », conclut-il. Un élément supplémentaire à surveiller…
©2009 Les Echos – Sarah Asali