Les professionnels du secteur prévoyaient une hausse des taux des crédits immobiliers courant 2017. Mais cette remontée aura lieu avant, certains établissements bancaires ayant déjà commencé à revoir leurs grilles de taux à la hausse. Une remontée qui s’élève de 0,05 % à 0,30 % selon le profil de l’emprunteur et la durée du prêt. Malheureusement, ce sont les personnes modestes, c’est-à-dire les emprunteurs dont les revenus annuels sont inférieurs à 30 000 €, qui subissent la plus forte hausse (+0,30 %). Ce qui représente, pour un emprunt de 200 000 € souscrit sur 20 ans, une augmentation de la mensualité de 28 € par mois (chiffres Credixia.com).
Ce mouvement n’est pas le fruit du hasard. En effet, l’élection de Donald Trump a eu pour conséquence de faire flamber le taux des obligations américaines, et par ricochet, celui des obligations françaises (de 0,513 % à 0,761 % entre le 9 et le 18 novembre). Des obligations qui, rappelons-le, influencent, en partie, le taux des crédits octroyés aux particuliers. Mais que l’on se rassure, la remontée des taux sera progressive et ne devrait pas avoir de fortes incidences sur le marché en 2017. Les emprunteurs pourront donc toujours emprunter à des conditions favorables, tout au moins dans les prochains mois.
©2016 Les Echos Publishing – Fabrice Gomez